Possesso e IMI
IMI — l'imposta municipale immobiliare in Alto Adige
Perché in Alto Adige si applica l'IMI al posto dell'IMU, chi ne stabilisce la misura, come viene trattata l'abitazione principale e quali sono le scadenze.
Che cos'è l'IMI?
In Alto Adige sul possesso immobiliare non si applica l'IMU statale, bensì l'imposta municipale immobiliare (IMI). È stata introdotta con la legge provinciale n. 3/2014 e dal 2014 sostituisce integralmente in Alto Adige le imposte statali IMU e TASI. L'IMI è amministrata e riscossa dai Comuni.
Chi stabilisce la misura dell'imposta?
Il quadro è fissato dalla legge provinciale; le aliquote e le detrazioni concrete sono deliberate da ciascun Comune con proprio regolamento e delibera. Il carico può quindi variare da Comune a Comune. Le aliquote aggiornate di tutti i Comuni sono pubblicate dalla Provincia Autonoma di Bolzano.
Chi paga?
L'IMI è collegata alla proprietà o a determinati diritti reali di godimento su un immobile situato in Alto Adige. È commisurata al valore catastale, che si ricava dalla rendita catastale.
L'abitazione principale
È considerata abitazione principale soltanto l'immobile in cui il contribuente e la sua famiglia hanno la residenza anagrafica e la dimora abituale. Se una famiglia possiede più abitazioni, una sola viene riconosciuta come abitazione principale. Per l'abitazione principale è previsto un trattamento agevolato (aliquota ridotta o detrazione); i valori esatti sono stabiliti dal singolo Comune.
Scadenze di pagamento
L'IMI si paga in due rate:
| Rata | Scadenza ordinaria |
|---|---|
| prima rata (acconto) | 16 giugno |
| seconda rata (saldo) | 16 dicembre |
Se una scadenza cade in un giorno festivo, slitta al primo giorno lavorativo successivo.
Dove verifico la mia aliquota concreta?
Poiché aliquote e detrazioni sono stabilite da ciascun Comune, per il proprio caso fanno fede il regolamento e la delibera del proprio Comune. La Provincia Autonoma di Bolzano pubblica al riguardo un prospetto delle aliquote di tutti i Comuni.
Aggiornamento e avviso: aggiornato al 23.07.2026. Informazione generale, non è una consulenza fiscale o legale individuale. Per il pagamento effettivo fanno fede la delibera del proprio Comune, i dati catastali e la propria posizione giuridica.